- Zastupanje, predstavljanje i izvršavanje odluka stambene zajednice
- Podnošenje prijave za upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica i isticanje rešenja o registraciji stambene zajednice na vidnom mesto u stambenoj zgradi
- Izrada i predlog skupštini stambene zajednice programa održavanja i staranje o njegovoj realizaciji
- Sprovođenje Ankete o prioritetnim potrebama tekućeg i investicionog održavanja članova stambene zajednice
- Organizacija izvođenja radova na zajedničkim delovima zgrade i zemljištu za redovnu upotrebu zgrade u skladu sa usvojenim programom održavanja i kontrola da li se ovi radovi izvode
- Primanje prijave kvarova ili drugih problema (nepoštovanje kućnog reda, buka i drugi štetni uticaji u zgradi) svakim danom u nedelji od 00-24 časa. Na osnovu primljene prijave obaveštavanje nadležnih organa o problemu, odnosno zahtevanje preduzimanja odgovarajućih mera od strane nadležnog organa
- Evidentiranje svake primljene prijave sa podacima o problemu i vremenu prijema
- Obezbeđivanje izvršenja radova na hitnim intervencijama
- Redovni obilazka zgrada, jednom nedeljno a u zavisnosti od veličine zgrade i dogovora i češće
- Priprema i staranje o poštovanju kućnog reda stambene zajednice
- Popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje
- Uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu
- Podnošenje prijave za registraciju pravila vlasnika u skladu sa članom 17. stav 8. Zakona o Stanovanju i održavanju
- Na osnovu odluke skupštine stambene zajednice raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, u skladu sa propisima kojima se uređuje otvaranje, vođenje i gašenje tekućih računa
- U cenu je uključeno vođenje poslovnih knjiga za stamabenu zajednicu i podnošenje završnih računa u skladu sa zakonom od strane licenciranog knjigovođe
- Konsultacije sa pravnim ekspertom u vezi sa primenom zakona
- Na osnovu primljene prijave obaveštavanje nadležnih organ o problemu, odnosno zahtevanje preduzimanja odgovarajućih mera od strane nadležnog organa
- Podnošenje skupštini stambene zajednice izveštaja o radu koji sadrži prikaz ukupnih prihoda i rashoda stambene zajednice, realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenja sredstava za realizaciju svake od aktivnosti najmanje dva puta godišnje
- Predlaganje skupštini stambene zajednice visine naknade za održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta na osnovu najmanje tri prikupljene ponude od lica koja se bave održavanjem zajedničkih delova zgrade i zemljišta
- Odgovoranje stambenoj zajednici kao i svakom vlasniku posebnog, odnosno samostalnog dela za štetu koju trpe zbog eventualnog propusta u radu našeg profesionalnog upravnika zbog čega su svi naši upravnici osigurani od profesionalne odgovornosti
Paketi
Standard
Paket usluga
| Broj stanova u zgradi | Cena po stanu |
| do 15 | 350 rsd |
| od 16 do 20 | 300 rsd |
| preko 21 | 250 rsd |
Plus
Pored svih usluga iz standardnog paketa u paketu plus su uključene sledeće usluge
- Preduzimanje mera iz oblasti energetske efikasnosti u cilju smanjenja potrosnje elektricne energije, toplotne energje i vode radi smanjenja zajednickih troskova zgrade za ove namene za najmanje 10% u odnosu na zatecene kod preuzimanja zgrade
- Prikupljanje i prodaja, za račun stambene zajednice, sekundarnih sirovina vlasnika posebnih delova u zgradi
- Pomoć stanarima u angažovanju majstora za kućne popravke koji daju garanciju
- Konsultacije sa pravnim ekspertom u vezi sa primenom zakona i drugim pravnim dilemama korisnika
- Izrada projekata i konkurisanje kod institucija koje dodeljuju subvencionisana sredstva u oblasti stanovanja
| Broj stanova u zgradi | Cena |
| do 15 | 525 rsd |
| od 16 do 20 | 450 rsd |
| preko 21 | 375 rsd |
Extra
Napravite paket u skladu sa vašim potrebama. Pored usluga u standard i plus paketu možemo vam napraviti ponudu za dodatne usluge na zahtev stanara. Cena u ukviru ovog pakate se formira u skladu sa svakim zahtevom posebno
- Sprovođenje postupka konverzije zemljišta i uknjiženja zajedničkih i posebnih delova zgrade
- Organizacija portirske službe
- Organizacija video nadzor stambene zajednice
- Formiranje parkinga na parkiralištu koji pripada zgradi
- Organizacija bebisiter usluga
- Organizovanje garažne prodaje polovnih i suvišnih stvari stanara
- Usluge nabavke lekova i kućnih potrebština stanarima
- Formiranje biblioteke-čitaonice stambene zajednice
- Podrška stanarima u angažovanju lica za čišćenje u stanu
- Pružanje svih ostalih usluga po osnovu zahteva skupštine stanara